⚠️ VENDE-SE ⚠️

Casa em dois lotes – Esquina – Frente Av. NS-2 – 704 Sul

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

✅ Casa construída em dois lotes
✅ 3 quartos, sendo 1 suíte
✅ Banheiro social
✅ Sala ampla
✅ Cozinha
✅ Garagem para 1 carro
✅ Quarto de depósito junto à garagem
✅ Casa toda na laje alta (ambiente mais fresco, ideal para Palmas)
✅ Área construída aproximada de 120 m²
✅ Imóvel pronto para transferir
❌ Não financia (construção 1,5 m dentro do segundo lote)

DIFERENCIAIS E ÁREA DE LAZER

✅ Lote de esquina
✅ Frente para a Avenida NS-2
✅ Lotes virados para o sul
✅ Pé de manga gigantesco protegendo a casa do sol da tarde
✅ Excelente potencial comercial e residencial
✅ Oportunidade para investidores
✅ Mall (mini shopping) em construção na quadra

TAMANHOS

✅ Lote 1: 200 m²
✅ Lote 2 (esquina): 216 m²
✅ Área construída aproximada: 120 m²

LOCALIZAÇÃO

✔️ 704 Sul
✔️ Ao lado da Palmas Brasil
✔️ Avenida gastronômica de Palmas
✔️ Próximo a postos de combustível
✔️ Perto do centro da cidade

DOCUMENTAÇÃO

📄 Documentação totalmente regular
📄 Certidão de ônus
📄 Certidão de uso de solo

INFORMAÇÃO IMPORTANTE

📌 Imóvel atualmente locado
📌 Inquilino notificado para desocupação em 90 dias a contar da data de hoje

VALOR

💰 R$ 450.000,00

📌 Valor muito abaixo do mercado:
Lotes comuns na região já são negociados em torno de R$ 250 mil
Lotes de avenida chegam a R$ 300 mil (quando aparecem)

CONTATO

☎ Para mais detalhes entrar em contato:
(63) 3225-2383 – Alugar Imóveis
Creci/TO J291