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SOBRADO DE ALTO PADRÃO – ARQUITETURA PAULISTA

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

✅ Sobrado de alto padrão
✅ Fortes traços da arquitetura paulista
✅ Uso de azulejos decorativos
✅ Vidros desenhados e trabalhados
✅ Paisagismo bem executado
✅ Áreas arborizadas que valorizam o conforto térmico
✅ Residência pensada para famílias
✅ Ambiente acolhedor e sofisticado

DIFERENCIAIS E ÁREA DE LAZER

✅ Piscina grande
✅ Área gourmet completa
✅ Cozinha planejada na área gourmet
✅ Mobiliário de alto padrão
✅ Churrasqueira
✅ Espaço ideal para convivência familiar e recepção de convidados

TAMANHOS

✅ 370 m²

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

PISO SUPERIOR

✅ 1 suíte master ampla
✅ Banheiro espaçoso
✅ Closet planejado
✅ Móveis sob medida
✅ Espelhos integrados com iluminação em LED
✅ 2 quartos amplos
✅ Banheiro social
✅ Escritório com varanda
✅ Espaço versátil para conversão em suíte, área íntima, sala de leitura ou home office

PISO INFERIOR

✅ Sala de TV
✅ Jardim de inverno de destaque
✅ Sala de jantar integrada
✅ Cozinha americana
✅ Banheiro social interno
✅ Quarto de visitas

ACABAMENTOS E CONSTRUÇÃO

✅ Estrutura reforçada
✅ Laje no segundo pavimento
✅ Pintura recente com tinta de excelente qualidade
✅ Imóvel em excelente estado de conservação
✅ Móveis planejados sob medida de alto padrão
✅ Esquadrias premium
✅ Vidros decorativos integrados às esquadrias

SUSTENTABILIDADE E AUTONOMIA

✅ Sistema de geração própria de energia (aprox. 1.900 W/mês)
✅ Poço semiartesiano

CLIMATIZAÇÃO E ITENS INCLUSOS

✅ Imóvel vendido climatizado
✅ 07 aparelhos de ar-condicionado
✅ Itens e móveis específicos a serem listados conforme negociação

SEGURANÇA E MONITORAMENTO

✅ Sistema de câmeras de monitoramento
✅ Pontos estratégicos instalados
✅ Acesso remoto via celular ou computador
✅ Estrutura que reforça a segurança e tranquilidade

LOCALIZAÇÃO

✔️ Quadra extremamente segura, familiar e tranquila
✔️ Excelente vizinhança
✔️ Aproximadamente 300 metros do centro comercial
✔️ Fácil acesso a supermercados atacadistas
✔️ Faculdades
✔️ Hospitais e maternidades
✔️ Academias
✔️ Serviços essenciais e comércio em geral

CONTATO

☎ Para mais detalhes entrar em contato:
(63) 3225-2383
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Creci/TO J291